1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
江戸川区
60.7万円/㎡
前年比+14.7%
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セザール船堀
東京都江戸川区松江五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
1997年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
5,336万円
84.0万円/㎡
3,908
4,860
5,812
6,764
AI査定結果
推定相場価格
5,336万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,860万円〜5,812万円
76.5万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
セザール船堀
5,399万円（85.0万円/㎡）/ 7階 / 63.52㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 5,399万円 | 85.0万円 | 7階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 5,490万円 | 86.4万円 | 7階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 5,290万円 | 83.3万円 | 5階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 5,350万円 | 84.2万円 | 5階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 3,880万円 | 61.1万円 | 7階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,480万円 | 60.5万円 | 3階 | 57.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | セザール船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 5,399万円 | 85.0万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/21 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/26 | コスモ平井ステーションアベニュー 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,380万円 | 71.3万円 | 75.42㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/29 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/27 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 4,180万円 | 72.2万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、江戸川区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は江戸川区の平均と比較して40%割高です。
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